Arcona Property Fund N.V.
Správu tohoto uzavřeného nemovitostního fondu kótovaného na burze NYSE Euronext převzala společnost Arcona Capital v únoru 2012. Třetí etapa plánu stabilizace a obnovy byla zahájena následně poté. Mezi roky 2012 a 2014 se provozní náklady a náklady fondu rapidně snížily. V letech 2014 až 2016 bylo dluhové financování kompletně restrukturalizováno. Od roku 2016 se fond čím dál rychleji rozrůstá, přičemž navyšuje své prostředky v oblasti maloobchodu a expanduje do Polska, Bulharska, Rumunska a na Ukrajinu. V Polsku, jež lze označit za hlavní trh, tvoří portfolio fondu od roku 2017 deset sousedících nákupních center a jedna moderní kancelářská budova. Od jejich pořízení se varšavský tým společnosti Arcona Capital spravující majetek neustále snaží zdokonalovat v té nejlepší kombinaci nájemců, přičemž zavedl pro nákupní centra zcela nový koncept brandingu. Hrubá hodnota majetku fondu nyní přesahuje 100 milionů eur.
Více o našem fondu Arcona Property Fund N.V. naleznete na: https://www.arconapropertyfund.com/
Lighthouse Mandát
V únoru 2016 dokončila Arcona Capital pro skupinu Lighthouse, jednu ze sedmi námi řízených investičních entit, akvizici českého portfolia skládajícího se z osmi hypermarketů Albert a čtyř přidružených maloobchodních parků. Prodávajícím byla společnost Atrium European Real Estate a kupní cena se pohybovala okolo 100 milionů eur, načež počáteční výnos činil 8,2 %. Získané nemovitosti se nacházejí v Praze a v sedmi dalších českých městech. Na základě této akvizice generuje Albert 82 % ročního nájemného s garancí Aholdu s průměrnou dobou trvání nájmu 9,5 let. K ostatním nájemcům patří SPORTISIMO, KIK, dm drogerie, Takko a Deichmann. Tyto akvizice podstatně navýšily hodnotu portfolia Lighthouse, jehož součástí je i výrobní zařízení B&O nacházející se jižně od Ostravy, získané v rámci prodeje a zpětného pronájmu v roce 2014.
Yellow Properties
Yellow Properties je rezidenční projekt s 84 bytovými jednotkami "Rezidence Drahobejlova" nacházející se na životem pulzující Praze 9. Společnost Arcona Capital byla zodpovědná za jeho plánování, výstavbu a následný prodej. Jednalo se o spolupráci joint venture dvou námi řízených fondů (MEOF II a Arcona Property Fund). Stavba byla zahájena v listopadu 2012 a dokončena byla v říjnu 2014. V současné době jsou již všechny bytové jednotky prodány. Projekt byl financován prostřednictvím Raiffeisen Bank CZ a stavbu provedla společnost BauStav z Karlových Varů.
Hostín Development
"Bydlení Úvaly" představuje rozsáhlou výstavbu příměstského rezidenčního projektu o rozloze přibližně 35 000 m², nacházející se v Úvalech, na východním okraji Prahy, jehož vlastníkem je společnost Hostín Development s.r.o. Arcona Capital odpovídá za správu projektové výstavby a za prodeje. Výstavba je rozdělena do několika etap. Stavba první a druhé etapy, sestávající z 66 bytových jednotek nacházejících se ve čtyřech budovách, je v současné chvíli dokončena a všechny bytové jednotky jsou prodány. Etapa 3, obsahující 22 rodinných domů, započala na jaře 2020, přičemž financování výstavby zajišťuje společnost Unicredit Bank CZ a stavbu provádí společnost BauStav z Karlových Varů. Předprodeje domů se blíží hranici 50%.
Více informací o projektu Bydlení Úvaly naleznete na: http://www.bydleniuvaly.cz/
Portfolio Management Germany
V lednu 2017 byla společnost Arcona Capital mezinárodními klienty pověřena ke správě, dohledu a kontrole podstatné části víceúčelového portfolia nemovitostí v centru Berlína. S osmi nemovitostmi první třídy, velkým developerským projektem a dosud nevybudovanou lokalitou má portfolio v současné chvíli více než 60 nájemníků a jeho odhadovaná hodnota přesahuje 300 milionů eur.
AC Vastgoed Nederland C.V. (dříve Steenwell and Aefides Funds)
V červenci 2016 převzala společnost Arcona Capital správu 10 uzavřených fondů v Nizozemsku, které spravovali 15 aktiv komerčních nemovitostí pro 700 soukromých investorů. Obsazenost nemovitostí činila v průměru 72 % a dluhové závazky podstatně překročily celkovou hodnotu portfolia. Do 28 měsíců byly všechny věřitelé fondu restrukturalizováni do nové struktury (AC Vastgoed Nederland C.V.) tak, aby bylo umožněno vzájemné zajištění závazků, a stávající dluh (od 3 samostatných bank) byl splacen s výraznou slevou. Nové dluhové financování bylo sjednáno na úrovni portfolia a zaměřilo program správy aktiv na zvýšení míry obsazenosti. Nyní probíhá program umožňující návrat vlastního kapitálu původním investorům. V září 2019 bylo úspěšně prodáno 6 budov.
